Te koop: Eikenlaan 45, 1161 TS Zwanenburg

 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54
Nieuw in verkoop
€ 650.000,- k.k. € 4.482,76/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 190 m²
Woonoppervlakte 145 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

OMSCHRIJVING

Een verassende tussenwoning, uniek op het gebied van comfort en ruimte, en dat aan de rand van de stad. Deze bijzondere(brede) jaren-30 woning in gemeente Haarlemmermeer is met gevoel voor smaak geheel opgeknapt. Deze bijzonder fijne en grote woning met maar liefst vier slaapkamers is echt uniek als het gaat over stijl, sfeer en afwerking.
Op de begane grond is de bijzonder ru... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 81470/6466155
Prijs € 650.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 23 september 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 190 m²
Woonoppervlakte 145 m²
Inhoud 515 m³
Tuinoppervlakte 99 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Aangelegd onder architectuur
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Inloopdouche
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Beschrijving

OMSCHRIJVING

Een verassende tussenwoning, uniek op het gebied van comfort en ruimte, en dat aan de rand van de stad. Deze bijzondere(brede) jaren-30 woning in gemeente Haarlemmermeer is met gevoel voor smaak geheel opgeknapt. Deze bijzonder fijne en grote woning met maar liefst vier slaapkamers is echt uniek als het gaat over stijl, sfeer en afwerking.
Op de begane grond is de bijzonder ruime uitbouw met glazen gevel en schuifdeuren in een 90 graden hoek, waardoor het groen van de tuin en de buitenhaard bij de woonkamer betrokken worden, en waardoor er de hele dag bijzonder veel daglicht inval is. De woonkamer heeft een houten visgraat vloer en op de eerste en tweede verdieping ligt een compleet nieuwe (2021) houten parketvloer. Veel stuc- en schilderwerk in de woning is recent gedaan.
De woning heeft bijzonder originele details zoals de massieve, halfronde voordeur, het glas-in-lood in het raamwerk van de entree en het originele tegelwerk. Al deze bijzondere extra’s zijn behouden gebleven en opgeknapt. Er is de ruime uitbouw met twee dakkapels op de zolderkamer, een tweede badkamer in de kapverdieping en een fijne walk-in-closet. Door de plaatsing van zes Velux-dakramen aan de voorzijde is er een zee aan daglicht.

Zowel aan de voor- als achtertuin zijn recentelijk helemaal vernieuwd en aangelegd door een tuinarchitect, compleet met nieuwe vlonder constructie van bankirai hout. Door de tuin op het zuiden is het in de tuin de hele dag goed toeven.
In de achtertuin staat een volledig geïsoleerde kantoor / studio / atelier ruimte met kleine pantry en airco-unit waarmee de ruimte verwarmd of gekoeld kan worden, en glasvezel internet. De ruimte is aangesloten op elektra, water en riool en dus de ultieme ruimte voor een eigen kantoor, studio of atelier of tienerkamer.

DE LOCATIE

Zwanenburg is een gezellig dorp met een zeer gunstige ligging, tussen de twee mooiste steden van Nederland (Amsterdam en Haarlem), en aan de rand van gemeente Haarlemmermeer. Het heeft een oude dorpskern en winkelstraat met ruim aanbod aan winkels. Er is veel groen, verschillende goede basisscholen, meerdere sport- en recreatieverenigingen en een grote diversiteit aan woonhuizen uit uiteenlopende bouwjaren en bouwstijlen.

Amsterdam en Haarlem liggen op slechts vijf autominuten en zijn tevens goed bereikbaar met openbaar vervoer (Lijn 80 en 179).
Op vijf minuten lopen van de woning ligt het NS-treinstation Halfweg/Zwanenburg. De reistijd naar zowel Amsterdam CS als Haarlem CS bedraagt minder dan tien minuten, op de fiets maximaal 20 minuten naar beide steden. Dus veilig en rustig wonen in een groene omgeving met het centrum van de twee leukste steden van Nederland binnen tien minuten bereikbaar, en recreatiegebieden en het strand binnen handbereik.

INDELING
Ruime hal met klassiek tegelwerk en glas-in-lood, gang met meterkast en grote spiegel, trapkast en toiletruimte; deze is recentelijk afgewerkt met beton cirée. Grote handgemaakte stalen schuifpui naar de royale woonkamer, voorzien van eiken visgraatvloer. Geheel glazen uitbouw en recentelijk opgeknapte sfeervolle woonkeuken met inbouw apparatuur (2 koelkasten, 1 vriezer, Quooker kraan, 5-pits Boretti kookplaat, 2 combi oven/magnetrons, inbouw vaatwasser en -afzuigkap). Via de schuifpui toegang tot de groene tuin en bijgebouw in de achtertuin.
Eerste verdieping: recentelijk geheel voorzien van houten parketvloer, badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en tweede toilet. Grote slaapkamer aan de achterkant grenst met openslaande deuren aan het plat dak van de uitbouw, met mogelijkheid tot het creëren van een dakterras.
Twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan de kleinste is voorzien van inbouw bed met bergruimte en glazen pui met ‘Zebrano’ houten kozijnen naar het trapgat voor extra lichtinval.
Kapverdieping: grote open loft met 4 meter hoge nok, walk-in-closet met glas-in-lood deuren, inloopdouche met wastafel, (ook recentelijk afgewerkt met beton cirée) was/drogeraansluiting , Cv-opstelling en veel bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:
Woonoppervlakte bedraagt 145 m2
Woning is gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht
Perceelgrootte: 190m2
Kantoor: 25m2
Royale glazen pui/uitbouw
Vier slaapkamers
Uitgebouwde woonkamer
Elektrische zonwering achterzijde (3 meter uitval)
Heel veel extra’s t.o.v. een standaard eengezinswoning
Zonnige achtertuin op het Zuiden
Gebruik gemaakt van de beste materialen
Veel klassieke details behouden
Fraaie architectuur
Solide bijgebouw
Vloerverwarming begane grond (visgraat vloer)
Zeer uitgebreide groepenkast en CW6 Cv-installatie
Vrij parkeren
Centrale ligging
Oplevering in overleg

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.

Plattegronden