Te koop: Niasstraat 2-1, 1095 VA Amsterdam

 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22
Nieuw in verkoop
€ 335.000,- k.k. € 6.979,17/m2
Type object Appartement, bovenwoning
Woonoppervlakte 48 m²
Aanvaarding Direct
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Lichte hoek appartement gelegen in de geliefde Indische buurt!

Ligging:
Het appartement is gelegen in de populaire Indische Buurt in Amsterdam Oost. Oost heeft zijn charme door de mix van verschillende culturen en de nieuwe invloed van jonge creatieveling. De gezellige Javastraat ligt op loopafstand en hier vindt je zowel kleine speciaalzaken, pop-up stores als hotspots zoals the Walter Woo... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 81470/6334440
Prijs € 335.000,- k.k.
Servicekosten € 114,-
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Donderdag 28 juli 2022
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1925
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 48 m²
Inhoud 161 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Energieverbruik
Energielabel G
Uitrusting
Warm water Geiser
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja

Beschrijving

Lichte hoek appartement gelegen in de geliefde Indische buurt!

Ligging:
Het appartement is gelegen in de populaire Indische Buurt in Amsterdam Oost. Oost heeft zijn charme door de mix van verschillende culturen en de nieuwe invloed van jonge creatieveling. De gezellige Javastraat ligt op loopafstand en hier vindt je zowel kleine speciaalzaken, pop-up stores als hotspots zoals the Walter Woodbury bar, Gallizia, Coffeecompany en bekende horeca zaken zoals de Biertuin. Winkelcentrum Oostpoort, het Javaplein, Oosterpark, de Dappermarkt en het Flevopark liggen om de hoek. Het appartement is zowel met het openbaar vervoer als met de auto uitstekend bereikbaar. Op het Javaplein bevinden zich bus- en tramhaltes en op fietsafstand van de woning vind je de NS-station Muiderpoort. Met de auto ben je binnen paar minuten op de uitvalswegen
A10, A1 en A2. Kortom een toplocatie met alles binnen handbereik.

Indeling:
De woning is gelegen op de eerste verdieping en kent de volgende indeling;

Entree, binnenkomst in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken.
De ruime hoek woonkamer is ruim en licht en kijkt uit op de Niasstraat en Molukkenstraat. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis en koel/vriescombinatie met opbergkasten. In de keuken bevind zich de aansluiting voor wasmachine. Het gehele appartement is voorzien van houten vloer.

Voor een verdere indruk van de indeling kun je de bijgesloten plattegronden bekijken.

Vereniging van eigenaren:
De woning maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren. De administratie wordt professioneel gevoerd door Falcon VVE Management en de maandelijkse servicekosten bedragen € 114,23 per maand. Dit wordt onder andere betaald voor de opstalverzekering en het onderhoud aan de gezamenlijke delen.

Eigendomsinformatie:
De woning is gelegen op in erfpacht uitgegeven grond, welke formeel eigendom is van de gemeente Amsterdam. De vergoeding voor het gebruik van deze grond (erfpachtcanon) betaal je als eigenaar een vergoeding. De jaarlijkse canon bedraagt circa € 260,22, deze staat vast tot 15-01-2050. De jaarlijkse erfpachtcanon zal vanaf 16 januari 2050 €287,80 bedragen. De jaarlijkse canon is eeuwigdurend vastgesteld onder de gunstige voorwaarden van 2019. Algemene Bepalingen 2016 van de Gemeente Amsterdam zijn dan van toepassing. De canon geldt als aftrekpost voor de inkomstenbelasting.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 48 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig)
- Actieve VVE, professioneel beheer Falcon Management
- Servicekosten €114,23 per maand
- Lage erfpachtcanon van €260,22 per jaar staat vast tot 16 januari 2050
- Bouwjaar 1925
- Nabij station Muiderpoort
- Ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte
- Oplevering per direct

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.

Plattegronden

Kenmerken door vrienden

  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend “Ik ben geborgen in Oost en heb de laatste 15 jaar enorm mogen genieten van de Niasstraat 2-1 in de Indische buurt. Doordat het een hoekhuis is heb je lekker veel licht én uitzicht. Je kunt de gordijnen sowieso wel openlaten en de TV de deur uit doen, er is namelijk veel te zien buiten. Al zijn het alleen al de verschillende soorten mensen die de coffeeshop aan de overkant van de straat bezoeken. Een coffeeshop die overigens nooit overlast veroorzaakt, gezien de strikte regels die ze hebben. De buurt is de laatste 20 jaar enorm opgeknapt en nu een van de leukste buurten van Amsterdam geworden. Denk o.a. aan de vele lekkere eettentjes en de verscheidenheid aan mensen die de Indische buurt rijk is. Of je nu een kopje koffie wilt drinken of een heerlijk Indonesisch broodje wilt eten, het kan allemaal en bijna elke keuken is er wel te vinden. Zelf koken kan ook natuurlijk, dan moet je alleen even 2 minuten lopen (of 25 seconden fietsen) naar de supermark (klein of XXL). Of je haalt je boodschappen in een Turks of Surinaams winkeltje in de straat. En ben je vergeten je biertje koud te zetten? Ook geen probleem. Onder het appartement kun je terecht voor heerlijk koud (in de buurt gebrouwen) biertje of een babbeltje met de barman/vrouw. Kopje koffie 's middags kan ook natuurlijk. Wat veel mensen niet weten is dat een van de mooiste en rustigste parken van Amsterdam om de hoek van het apartement ligt. Het Flevopark is wat mij betreft een van de fijnste én mooiste parken om even een wandeling te maken, een stukje te fietsen of met vrienden een middag of avond door te brengen. Nog niet ontdekt door de grote massa toeristen, dus een plekje om je zelfgebakken worstje van de BBQ op te eten is absoluut geen probleem. Wat kan ik nog meer zeggen: Dat de bus en tram binnen 1 minuut te bereiken zijn en je met 5 minuten naar het centrum brengen?.. Dat de Praxis te bereiken is door 3 minuten te fietsen?.. Dat er zomers verschillende buurtfeestjes zijn?.. Of dat je bijna iedere dag de Dappermarkt op kan open?” Nils Jonkers