Verkocht: Louis Couperusstraat 36, 1064 CH Amsterdam

 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31
Verkocht
€ 399.000,- k.k. € 5.541,67/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 76 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 72 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Zeer centraal gelegen en grotendeels keurig opgeknapte 3-kamer tussenwoning van 72 m2 ; Ideaal voor een leuk gezin! Na het plaatsen van een vaste trap en twee dakkapellen kun je eenvoudig 95m2 aan woonoppervlakte bereiken. Ook is er uitbouwmogelijkheid op de begane grond waarna er circa 110m2 aan woonoppervlakte bereikt kan worden!

Indeling:
Begane grond: U komt binnen in de hal van waaruit... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 81470/6057869
Prijs € 399.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 7 januari 2022
Laatste wijziging Maandag 14 maart 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1953
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 76 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 72 m²
Inhoud 298 m³
Tuinoppervlakte 32 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Ligbad
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Beschrijving

Zeer centraal gelegen en grotendeels keurig opgeknapte 3-kamer tussenwoning van 72 m2 ; Ideaal voor een leuk gezin! Na het plaatsen van een vaste trap en twee dakkapellen kun je eenvoudig 95m2 aan woonoppervlakte bereiken. Ook is er uitbouwmogelijkheid op de begane grond waarna er circa 110m2 aan woonoppervlakte bereikt kan worden!

Indeling:
Begane grond: U komt binnen in de hal van waaruit u toegang heeft tot de inpandige berging met de wasmachine aansluiting en de woonkamer. Aansluitend aan de woonkamer vindt u de in 2010 geplaatste open keuken welke is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer bereikt u middels openslaande deuren de op het westen gesitueerde tuin met achterom en een vrijstaande houten berging. In de hal welke toegang geeft tot de eerste verdieping vindt u het separate toilet.

Eerste verdieping: vanaf de overloop bereikt u de twee slaapkamers wat voorheen als drie slaapkamers in gebruik was. De badkamer heeft een wastafel met een ligbad.

Via een vlizotrap bereikt u de zolder. Eventueel kunt u hier een vaste trap naar boven plaatsen en twee slaapkamers creëren met een dakkapel. Op zolder vindt u de in 2014 geplaatste CV ketel.

Naast het vernieuwen van de keuken, de CV installatie zijn verder zijn alle wanden en plafonds in de woning gestuukt, is de groepenkast vernieuwd en ligt er een keurige laminaat vloer. Dit alles is gedaan in 2010.

Voor een verder indruk van de indeling kunt u de bijgesloten plattegronden bekijken.

Ligging:
Super gelegen op rustige locatie in een zeer gemoedelijke, gezellige en kindvriendelijke buurt doch op fietsafstand van het centrum Amsterdam. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4, A9 en A10), openbaar vervoersmogelijkheden (diverse tram-, bus-, metro- en treinverbindingen), scholen, diverse winkels voor al uw dagelijkse boodschappen en recreatiemogelijkheden (Sloterpark en Sloterplas).

Kortom een ideale locatie om u te vestigen!

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op in erfpacht uitgegeven grond, welke formeel eigendom is van de gemeente Amsterdam. De vergoeding voor het gebruik van deze grond (erfpachtcanon) is vooruitbetaald tot 1 mei 2057. Op deze erfpacht zijn de Algemene bepalingen van voortdurend erfpacht 2000 van toepassing.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1953
- Woonoppervlakte 72m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig)
- Na realisatie van een uitbouw en dakkapellen bedraagt de oppervlakte circa 110 m2.
- Mogelijkheid van een uitbouw aan de achterzijde!
- Gerenoveerd in 2010
- CV-ketel 2014
- Kindvriendelijke woonwijk
- Tussenwoning
- Erfpachtcanon is afgekocht tot 01-05-2057
- Aanvraag spijtoptantenregeling aangevraagd voor afkoop erfpacht
- Zonnige tuin gesitueerd op het westen
- Oplevering in overleg

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.

Plattegronden